金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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